Stan na Kantridi, Rijeka – 55,70 m², prvi red do mora

Prodaje se stan površine 55,70 m² na Kantridi u Rijeci, Istarska ulica 17 – praktički u prvom redu do mora, s otvorenim pogledom na more i plažom neposredno ispred zgrade. Prodajna cijena: 329.000 €, izravno od vlasnika. Stan je na drugom katu stambene zgrade, ima tri sobe, balkon i lođu. Položaj uz more i mogućnost uređenja prema vlastitim željama ovdje su važniji od već renoviranog interijera. Osnovne informacije – Lokacija: Istarska ulica 17, Kantrida, Rijeka – Površina: 55,70 m² – Kat: 2. kat, zgrada bez dizala – Raspored: 3 sobe, kuhinja, ostava, kupaonica i hodnik – Vanjski prostori: balkon i lođa – Dodatni prostor: drvarnica / spremište – Pogled: otvoren pogled na more – Udaljenost od mora: plaža neposredno ispred zgrade – Stanje: stan zahtijeva uređenje – Obnova zgrade: planirana sanacija fasade s toplinskom izolacijom – Cijena: 329.000 € (približno 5.907 €/m²) Izuzetna lokacija na Kantridi Najveća prednost ovog stana njegov je položaj. Smješten je praktički u prvom redu do mora, na dijelu Kantride gdje su obala i plaža dio neposrednog svakodnevnog okruženja. Za odlazak na plažu nije potrebno koristiti automobil niti planirati dulji put. More je neposredno ispred zgrade, što lokaciju čini privlačnom osobama koje žele živjeti uz obalu ili imati vlastitu nekretninu za odmor u Rijeci. Takav položaj je trajna prednost. Unutrašnjost se može obnoviti i prilagoditi željama novog vlasnika; lokaciju i neposrednu blizinu mora nije moguće naknadno stvoriti. Balkon, lođa i pogled Stan ima balkon i lođu te otvoren pogled prema moru. Blizina obale i pogled čine prostor zanimljivim i za povremeni boravak i za svakodnevno stanovanje. Kupac koji planira renovaciju može interijer oblikovati prema vlastitom ukusu, a zadržati najvažniju prednost – položaj uz more. Raspored i stanje Stan od 55,70 m² sastoji se od tri sobe, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika. Uz balkon i lođu stanu pripada i drvarnica odnosno spremište. Stan nije renoviran i zahtijeva uređenje. Prodaje se u postojećem stanju, ne kao luksuzna ili novouređena nekretnina. To treba uzeti u obzir pri kupnji, ali novi vlasnik može uređenje, materijale i opremu odabrati prema vlastitim potrebama i proračunu. Eventualne promjene rasporeda potrebno je prethodno provjeriti s obzirom na tehničke i građevinske mogućnosti. Planirana obnova fasade Za zgradu je planirana opsežnija obnova vanjskog pročelja, uključujući toplinsku izolaciju. Prema trenutačno dostupnim informacijama upravitelja, početak radova predviđen je za ožujak 2027. Postojeći troškovnik za radove na cijeloj zgradi iznosi gotovo 100.000 €. Planirani zahvati obuhvaćaju, između ostalog: – toplinsku izolaciju vanjskih zidova – sanaciju postojećih fasadnih površina – izvedbu novog fasadnog sustava – obradu podnožja zgrade – obradu površina oko prozora – ostale povezane radove predviđene troškovnikom Prema sadašnjem planu financiranje bi išlo putem zajedničke pričuve i kredita zgrade. Mjesečna pričuva za ovaj stan nakon toga trebala bi iznositi približno 125 €. Navedeni rokovi, iznosi i način financiranja temelje se na trenutačnim informacijama i planovima te su podložni promjenama. Ne predstavljaju jamstvo početka ili završetka radova u određenom roku. Kantrida Kantrida je u zapadnom dijelu Rijeke, između centra grada i Opatijske rivijere, uz more i plaže. Istarska ulica daje pristup gradskim sadržajima i neposrednu blizinu obale. Prema zapadu su Preluk, Volosko i Opatija, prema istoku ostatak Rijeke. Lokacija na karti: https://maps.app.goo.gl/YJJsBzasEUMWduLz7 Mogućnosti korištenja Stan se može urediti za stalno stanovanje, koristiti kao vlastiti stan za odmor uz more ili razmotriti kao dugoročnu nekretninsku investiciju. Blizina plaže može biti zanimljiva i kupcima koji razmišljaju o turističkom iznajmljivanju. Takva namjena ovisi o ispunjavanju važećih zakonskih, tehničkih i drugih propisanih uvjeta i nije unaprijed zajamčena. Cijena Prodajna cijena je 329.000 €, približno 5.907 €/m². Cijena odražava položaj praktički u prvom redu do mora, otvoren pogled, blizinu plaže te balkon i lođu. U obzir su uzeti postojeće stanje stana, potreba za uređenjem i trenutačno stanje zgrade. Nekretnina se prodaje izravno od vlasnika, bez posredovanja agencije. Kontakt i razgledavanje Za dokumentaciju, raspored prostorija, planiranu obnovu fasade i dogovor oko razgledavanja pošaljite upit putem obrasca na ovoj stranici.